用語集（ハ行）

媒介契約書
不動産を売却する際や購入する際に、仲介業者と交わす書類のこと。媒介契約書の種類は一般媒介、専任媒介、専属専任媒介の３種類あります。依頼する期間は３ヶ月となりますが、更新が可能です。

売却基準価格
不動産競売の入札にあたり基準となる価格で、入札の参加者は売却基準価格の２０％低い価格から入札が可能となります。基準価格は裁判所の評価人が対象物件の調査をし、減額措置を行った価格のため、市場価格の５割～７割程度の価格となります。

売却許可決定
売却許可決定とは. 競売による最高価買受申出人が決まると、裁判所は最高価買受申出人に不動産を売却するかどうかを１週間後に決定します。

配当要求
配当要求とは競売の申立者以外に債権を持っている債権者は執行裁判所に申し出てください、という制度です。配当要求一覧表は各地方裁判所の配当要求終期の公告の物件目録を一覧表にしたものです。

引渡命令
引渡命令とは、競売の残代金を納付した買受人の申立てに基づき、債務者又は占有者に対し、当該不動産を買受人に引き渡すべきことを命ずることにより、簡易、迅速に不動産の明け渡しを求めることのできる制度です。

ブラックリスト
実際には、ブラックリストというリストは存在しません。一般的にブラックリストと呼ばれているものの正体は、「個人信用情報機関の事故情報」のことです。

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