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マンションの決済

本日、練馬のマンションの決済に行って来ました。

なんと今日は、2011年11月11日、しかも取引開始時間が午前11:00からと言う偶然に何か縁起の良さを感じました。弊社の女性スタッフに聞いたところ、1が並ぶので今日は入籍が多いらしい。  
次に数字が並ぶのはいつか? 数年待たなくてはならないのでしょうか?  

話しは決済に戻ります。 私は普段の移動はもっぱら車での移動がほとんどです。 しかし、不動産の決済については最近、電車で移動するケースが増えて来ました。
一般的に午前中の取引が多く、場所によっては大渋滞に巻き込まれて時間に遅れてしまう事もあります。
仲介業者が決済に遅刻する訳にいかないですからね・・・

たまに電車に乗るとどうしても人間観察してしまいキョロキョロ!車内の広告も気になります。
いい年して、隣に女子が座るとドキドキしたりします!
新しい発見もあり、電車を利用しての移動もいいものですね!

任意売却の断念

数ヶ月前から任意売却のご依頼をいただいたお客様で、奥様が連帯債務者となっている案件がありました
しかし、ご自宅の販売中にご主人様が急に連絡が取れなくなり、任意売却を断念せざる得ない状況になってしまったのです。奥様がご主人の知人関係や、いつも通っている銭湯などを当たって探して貰ったのですが行方が分からず、ご本人は色々借金もあるためか、一切電話にも出ず留守電をいれても駄目でした。

ご本人にも事情はあるにせよ、この段階で任意売却を止める事で迷惑のかかる関係者は多いのです。
・連帯債務者の奥様
・任意売却に協力いただいた債権者様
・購入を検討いただいている買主様
・販売のために活動した仲介業者

しかし、このまま売却を進めていても所有者であるご主人が見つからない状況では契約も決済も行えません。
債権者には、状況をお話して任意売却ができないため競売の手続きに移行していただくよう連絡し、奥様にも了解いただきました。

このようなケースは稀ですが、身内である奥様には一報入れてほしいですね!心配していますから・・・
どんな苦境にあっても解決する方法が必ずあると信じています。
逃げていては回りに迷惑がかかるだけでなく、何の問題解決にもならない事を改めて感じました。

お花のお礼

事務所の引越も無事に終わり、慌ただしい日々からやっと落ち着きそうです。
ところで移転に際し、日頃お世話になっている方々から高価なお花が届いております。

いつもありがとうございます。感謝です! IMG_4797 IMG_4796

記録更新

「記録更新」というと何の事?と思いますが、一日のマンションのご案内の立ち会いの件数です。
以前にブログで5組のお客様の立ち会いの記事を掲載しましたが、昨日は練馬のマンションの立ち会いに8組のお客様のご案内となりました。

午後1時からスタートし最終5時頃まで・・・ 居住中の物件だったため、売主様には私の代わりに営業までしていただき、且ついらしたお客様と同行した仲介の営業の方(会わせると約25名)に飲み物を振る舞って頂き、大いに助かりました。

売主様の仕事の都合で、まとめて同じ日のご案内となり、仲介業者の方やお客様にもご協力頂き感謝しております。 お陰様で契約の方向に進みそうで安心いたしました。 ありがとうございます。

夏休み

今年の短い夏休みは我が子(7歳)を連れて岩手の実家に里帰り!
今年は震災もあり特別な思いで新幹線に乗り込んだのです。
被災地に行ってボランティアに参加したいという気持ちを抑え、せっかくの夏休みは子供と過ごしました。

IMG_4687

プールの後のコーヒー牛乳は美味い!(7歳でマニキュアしちゃってます)

怖そうに羊にニンジンを!  IMG_4703

時間があれば平泉の中尊寺も行きたかったのですが・・・
子供にとってもパパにとってもいい思い出となりましたね。

 

kobayashi

横浜

先日、お誕生日のお祝いに横浜大さん橋にあるイタリアンレストラン「サブゼロ」で食事をご馳走になりました。ちょっと高級感もあり大人の雰囲気のお店です。何といっても一面のガラス越しに見える横浜の夜景がとても綺麗で感動ものですね!
年に一度くらいは、こんな贅沢もいいかも? IMG_4660
分かりにくいですが、コスモワールドの観覧車とランドマークタワーが見えます。 IMG_4658

最後にいただいたデザートにもHAPPY BIRTHDAYの文字が!

社有物件

今日は社有物件のご紹介です。
普段は任意売却を扱っている都合上、お客様の秘密保持のためにホームぺージでの物件紹介は行っていません。 ですので、当社所有でこれから販売する予定のマンションをご紹介します。

マンション名:セザール東雪谷4階
面積 41.09㎡  間取り 2DK
フルリフォーム済み 販売価格は1,880万円の予定です。 DK7バスルーム

モノトーンでシックなリフォームとなっています。

今回は、給湯器からカラーモニター付インターホンまで全て交換しました。 DK

 

沢山の方にご覧いたければと思っております。

 

kobyashi

平泉の中尊寺金色堂

先日、嬉しいニュースがありました。
既にご存じと思いますが、小笠原諸島に続き平泉の金色堂が世界遺産に登録されました。  images
私の故郷、奥州市の隣町の平泉ですので、何かとても誇らしく感じています。
子供の頃や学生時代は何度もこの地を訪れた記憶があります。(3年位前にも)
震災直後は観光客も減っていたと聞きましたので、これを機に多くの方にも足を運んで頂きたいですね。

ちなみに、ここの駐車場横にある茶店でいただく「ずんだ餅」は最高に旨いですよ!

 

kobayashi

千葉のほたる

先日、ホタル鑑賞で千葉へ向かいました。
宿泊したオークラアカデミアパークホテル、庭が綺麗なので写真を一枚 IMG_4559

ここでのランチのサンドが美味かった!      IMG_4558

 

残念ながら、肝心の蛍は画像に残せなかったので、ほたる繋がりで途中休憩の「海ほたる」を・・・ IMG_4556

相模原

先日、仕事で相模原の水郷田名という地域に行ってきました。 時間があまり、近くに相模川あるので散歩がてらぶらり! この田名という地域は歴史も古く、かつては観光地として栄えていたようです。 緑豊かでマイナスイオンが沢山出ている感じ、普段の忙しさから解放された気持ちでした。

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