みずほ銀行が自宅担保に融資 ｜ 任意売却支援センター

みずほ銀行は、本日8月25日からホームエクイティローン「みずほプレジャーエイジ」の取扱いを開始しました。

この商品は住宅ローンが残っていても、長期に渡るご返済などによりご自宅の担保に余力がある場合、不動産の評価額から現在の住宅ローンの残高を引いた担保余力（エクイティ）を利用して、ご自宅のリフォーム費用やお子様の教育資金などに活用できる商品となっています。

融資条件は、住宅ローン利用者で融資額100万円～1,000万円、金利は店頭2.975％、みずほの住宅ローン利用のお客様は2.675％（26年8月現在）となっています。なお「資金使途は自由」ですが、事業資金や投資、金融商品の購入のための資金は対象外のようです。

みずほ銀行では、以前から他行からの住宅ローン借換えを積極的に行ってきました。この商品を通じて住宅ローンの顧客獲得の狙いもあるのでは？と考えます。
しかし、従来このような商品はノンバンク系の不動産担保ローンを利用する方も多かったのですが、自宅を担保に大手都市銀行から、しかも低利で融資が受けられることで、ご自宅の売却を考えているお客様も処分せずに済むのではないでしょうか。