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不動産の一括査定は無意味!

最近、ほとんどの方はインターネットを利用されると思いますが、調べたいキーワードを入力すると「一括見積」「一括査定」のようなサイトをよく見かけます。このシステムは無料で数社から金額等の情報を入手できる訳ですから、ユーザーにとってはメリットのある方法かと思います。

 

しかし、こと不動産の査定については、その手法も「意味のないもの」と理解しなければなりません。
「引越の一括見積」や「車の買取査定」などの金額は、業者は責任を持ちますので明瞭な金額提示となります。後からお客様が不利になるような事はないでしょう!しかし、不動産の査定は買取査定とは違い、あくまで「売れるであろう」という金額であり、査定金額で売却出来なくても仲介業者が責任を負う訳ではないのです。

 

仮に、不動産一括査定で5社見積を取ったとして、顧客はその中で自分の不動産を「一番高く評価してくれる業者に依頼したい」との心理が働きます。査定依頼された5社は、それぞれポータルサイトの運営会社に課金されてますので、依頼を受けなければその費用が無駄になってしまいます。ですので、何とか実際の査定額以上の高い数字を提示し、同業他社の勝たなければならない訳です。要するに、不動産一括査定は「お客を取り込むための査定」と考える必要があります。

 

ネットでの査定には、当然ながらお客様の個人情報を記載します。ご本人は、気軽に査定を依頼したつもりが、その後に何社からもしつこく電話や訪問ががあり、煩わしさを感じる事もございますのでネットでの一括査定には注意が必要です。特に任意売却の場合に関しては、売却する期間が決まっている場合もあります。売却不可能な金額で依頼したところで、売れなければ競売に移行される時期も迫って来ますので、任意売却の査定の際には専門の会社に依頼する事をお勧めいたします。

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