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傘寿祝い

昨年の12月~最初の土日で広島・山口方面に行って来ました。
安芸の宮島錦帯橋城下

この旅行の一番の目的は「傘寿祝い」
私の父が(3月に)お誕生日を迎えると80歳になるので、父の傘寿のお祝いも兼ねた家族旅行でした。

行き先は「(広島県)安芸の宮島→(山口県:岩国市)錦帯橋→下関市から関門橋を通り→(福岡県)門司港→再び関門橋で(山口県に戻り)角島大橋を通り角島、萩→(島根)津和野」でした。

一泊二日にしては、あちらこちらと観光をする結構ハードな旅程でしたが、
もともと父は大の旅行好きという事もあり・・・
(旅行の時点で79歳の父は)最初から最後まで、杖もつかずに自分の足で元気に歩き・・・食事も観光も楽しんでくれました。

宮島の景色宮島建物宮島景色宮島鳥居

まず、自宅近くの駅からリムジンバスで羽田空港へ行き。後は広島空港へと・・・ひとっ飛び!

空港に到着すると二日間お世話になるツアーの現地添乗員の方が出迎えてくれていました。
普段 主人と二人だけの観光旅行の場合、新幹線や在来線を乗り継ぐ旅行や。
航空券と宿泊ホテルだけ予約し後は適当に観光するような事も多いのですが。

今回は、お年寄り(もうじき80歳になる父)が同行するので、極力、観光以外で歩かせる事は避けようと考えて「観光バスで見て回れる」ツアーを選択しました。
関門橋と錦帯橋関門橋と錦帯橋錦帯橋

行き先をなぜ広島・山口方面にしたのか・・・ですが、
父が昔から関門橋と錦帯橋に興味があり、是非行きたいと行っていたのですが(福岡県・長崎県には何度も訪れているのに)山口県にはなかなか行く機会に恵まれず、未だに行っていないという事だったので決めました。

夜景

山口県といえば、歴代総理大臣の出身地で一番多くの総理大臣の出ている「県」のようです。(戦前)伊藤博文、山縣有朋・桂 太郎・寺内正毅・田中義一(戦後)岸 信介、佐藤栄作、安倍晋三※(敬称略します)
<<出生地はその人物が出生した場所であり、出身地や選挙区とは必ずしも一致しない様です。>>

海岸線

最後に、萩と津和野は自由散策だったので、街並みを見ながらのんびりと歩いた。
参道門構え城下町萩城城下町木戸孝允

他人のペースで歩くと、疲れも出るのでしょうが・・・

 

父は、自分のペースで歩いていたので、とても楽しかった!ありがとう!と感謝の言葉をくれた。
銅像石碑CIMG7357
全員満足出来た旅行でした。
(久々にブログ登場の女性スタッフより)
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任意売却比較・ランキングサイトは自作自演?

最近はネット社会になり、ユーザーの判断材料として比較サイトなるのもを作り、業者をランキングするサイトが増えております。
しかし、これってランキング1位の会社が自作自演で制作業者に依頼しているのはご存知でしょうか?
弊社にも新たな集客方法として、ネット制作会社からこのような手法の営業電話がよくございますが、丁重にお断りしております。

 

お金を出せば、いくらでも自社サイトを1位にしてしまうんですね!2位以下の会社は何も知らず勝手に掲載されているのですが、それでも自分のサイトがランキングされれば悪い気はしないのでクレームも出ない訳です。

 

そもそも業者のランキングなど不可能である。

同一商品の価格を掲示するような価格比較サイトは明瞭性がありユーザーにとってメリットはありますが、第三者が任意売却業者をランク付けする事は不可能かと思われます。仲介手数料も皆同じですし、運営会社が各業者を回り聞取り調査している訳でもなく、無理矢理こじつけて1位にし、それを見たユーザーはほぼ1位の会社をクリックするという仕組みなのです。

 

これは任意売却業者を探しているユーザーを欺く悪質な手法であり、とても恥ずかしい行為です。また、そのようなサイトが検索順位の上位に表示されること自体腹立たしい気もします。

その一方で、業者から費用を徴収しない正当な口こみサイトもございます。(例:@任意売却任意売却クチコミランキングなど)

 

最終的にはユーザーがどう判断するかなのですが、ネット制作会社及びそれを依頼する業者も正攻法な営業方法で勝負すべきと考えます。

 

 

任意売却物件の購入について

最近では任意売却という言葉も認知されるようになり、一般ユーザーから「任意売却物件を探しています」というような問い合わせも増えています。
しかし、市場で販売されている物件の中からどれが任意売却かは判別できません。
それは債務者の秘密保持の観点から、販売図面に「任意売却物件」という表示はしないからです。

また、任意売却物件は市場より安いとのイメージもあるようですが、最初の売出価格は決してそうでもありません。但し、任意売却では購入者が現れない場合、定期に価格改定も行われる事があるので、気になる物件があれば価格が下がるまで待つという選択肢もあります。

では、任意売却を購入する際の注意点や一般物件との違いは何か?
不動産の売買契約については一般物件と変わりませんが、以下の点について注意して下さい。
・抵当権抹消の同意が債権者より得られない場合の白紙条項が付きます。
・瑕疵担保免責条項があるため、契約前に十分に下見し破損箇所などを聞いておく必要があります。
・売主に支払う手付金は保全のため仲介業者が預かります。
・競売開始開始決定の登記があると、一部の金融機関で住宅ローンを扱わないケースもあります。
以上の事を踏まえた上で物件を探されてはいかがでしょうか?

 

 

任意売却物件

伊勢神宮:「御白石持行事の見学」

伊勢神宮:「御白石持行事の見学」
伊勢神宮では、2013年7月26日(金)~9月1日(日)に「お白石持行事」が行われました。
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先月、お伊勢さんに行きました。
私がお参りしたのは、8月23日(金曜日)でした。運良く、外宮に着いた時に丁度「御白石持行事」の奉献団の一団が「御白石」を奉曳車に乗せ、沿道を練り進んでいました。
「そうような行事をやっているタイミングに」お目にかかれるなんて、とてもラッキーな事でした。
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20年に1度の式年遷宮を今秋(10月)に控える伊勢神宮(三重県伊勢市)ではその遷宮諸行事のひとつとして、地元住民が新しい御正殿の敷地に敷き詰める白石を奉献する行事が「お白石持行事」。

奉献日は7月26日から9月1日までの、金・土・日・月で、7月26日(金)~8月12日(月)までが内宮、
8月17日(土)~9月1日(日)が外宮。奉献の道すじには公道も利用される為、
この時期は市内各所で交通規制が行われたそうです。

「お白石持行事」は、一連の遷宮諸行事のひとつであり、新しい御正殿の敷地に敷き詰める「お白石」を奉献する民俗行事で、宮川より拾い集めた「お白石」を奉曳車・木そりに乗せ、沿道や川を練り進みます。
神域に入ってからは、一人ひとりが白布に「お白石」を包み、遷宮後は立ち入ることの出来ない新宮の御垣内、
真新しい御正殿の近くまで進み、持参した「お白石」を奉献する行事です。

お白石持行事は、国の「記録作成等の措置を講ずべき無形の民俗文化財」として選択され、
また伊勢市の「無形民俗文化財」として指定されています。
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私はまず外宮の「豊受大御神」に参拝し、次に内宮の「天照大御神」を参拝しました。私は20歳ぐらいの時に二度、25歳ぐらいの時に一度、お伊勢さんに行っているので、今回で四度目のお伊勢参りです。

時を越えて、日本人がいにしえから尊び続けた地がある、
その場所には万物の力の源である、太陽にも象徴される神、天照大神が鎮座し、
二十年に一度、全ての社殿を新しく造り替えご神体を遷す、
式年遷宮が、千三百年にわたり、営々と続けられている、
日本人のこころを、古くから、若々しいまでに伝えてきた、
このふるさとの地を、人々は親しみを込め、
こう呼ぶ  「お伊勢さん」と。
・・・・・これはBSで放送中のお伊勢さんに関するテレビ番組の
番組開始に流れるナレーションの一部である・・・・・

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◆◆残念な事に、あちらこちらの地域で豪雨・土砂崩れが起こっているにもかかわらず、五十鈴川は渇水で殆ど水の流れがありませんでした◆◆

宇治橋と五十鈴川
内宮への入口、五十鈴川にかかる宇治橋は、日常の世界から神聖な世界へのかけ橋といわれています。宇治橋外側の正面から見る大鳥居の姿は感動的であり、身も心も正して清浄な宮域に入る心構えの大切さを感じさせてくれます。 宇治橋は20年毎に、かけ替えられます。全長101.8m、巾8.421mで、欄干の上に16基の擬宝珠(ぎぼし)を据えた純日本風反(そ)り橋で檜(ひのき)で作られていますが、橋脚の部分は欅(けやき)を使用します。宇治橋の外と内に高さ7.44mの大鳥居が立っていますが、内側の鳥居は、内宮の旧正殿(しょうでん)の棟持柱(むなもちばしら)が用いられ、外側の鳥居は外宮のものがあてられます。さらに20年たつと、内側の鳥居は鈴鹿峠のふもとの「関の追分」、外側の鳥居は桑名の「七里の渡」の鳥居となります。ともに正殿の棟持柱となって以来、60年のお勤めを果たしています。

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◆◆内宮では、まだ工事(仕上げ)の真っ只中でした◆◆

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外宮は衣食住の神を祭る「豊受大神宮(とようけだいじんぐう)」が正式名称。参加者はヒノキの香りが漂い、柱が黄金色に輝く新正殿の前に、布でくるんだ白い石を一つずつ置いていくのだという。
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◆◆パワースポットになっています◆◆

皇大神宮(こうたいじんぐう)は通称「内宮」ともいい。ご祭神は、皇室の御祖神である天照大御神です。
歴代天皇が厚くご崇敬になられています。また私たちの総氏神でもあります。
内宮の奥に広がる神路山・島路山を源とする五十鈴川の川上に鎮座しています。
五十鈴川の清流にかかる宇治橋を渡ると参道は深い森につつまれ、静かで神々しい空気を感じることができるでしょう。

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ドナルド・キーンさん記事

ドナルドキーンさんの記事に目が止まりましたので、全文ご紹介させて頂きます。東日本大震災で(日本に居た)外国人がどんどん国外脱出をするなか、日本人になったドナルドキーンさんの話しをご存知の事と思います。日本人よりも、日本人らしいドナルドキーンさん、その姿勢は60年前の式年遷宮に参列するぐらい、熱心なものだったのですね。
アメリカ合衆国出身の日本文学者・日本学者
2011年(平成23年)3月11日の東日本大震災を契機に、コロンビア大学を退職後は、日本国籍を取得し日本に永住する意思を表明した
2012年(平成24年)3月8日、日本国籍を取得した

【お伊勢さん:参考資料】
お伊勢さん
◆◆「お白石持行事」川曳きの様子◆◆

式年遷宮行事1

式年遷宮行事2

(女性スタッフより)

巨人-阪神戦

<巨人0-7阪神> ◆8月4日◆東京ドーム

先日、東京ドームへ巨人-阪神戦を見に行きました。
主人は、昔し学生時代に野球をやっていたので、スポーツ全般の中では野球が一番好きなようです。
好きなチームは阪神。
かといって応援グッズを持ち歩くようなコテコテのファンでは無く、どちらかというと阪神ファンでありながらも、表には出さずにおとなしく応援しています。(笑)
と言う訳で、日頃の癒やしの為に私が企画し朝から野球観戦に出かけました。
東京ドームに着くと、今回は巨人軍のベンチから対戦相手の練習を見学するという内容だったので、関係者出入り口に向かう。

関係者出入り口から入場出来る、臨時パスを首に提げ「セキュリティチェック」を受けてから、関係者通路を通り、巨人軍のベンチに向かう。
途中、東京ドームのグランドから関係者通路に出る扉付近に目をやると、先日、ゴールデンウィークに終身名誉監督の長嶋茂雄さんと松井秀喜さんが国民栄誉賞授与(始球式)の時に、始球式を終え関係者通路に戻る映像をテレビで見たまんまの、風景がそこには広がっていました。
見る物全てが日常では体験出来ない特別なエリアなので、新鮮に目に入りながら、関係者通路を進んだ。

巨人軍のベンチに着くと(試合の際)選手がズラリと座るベンチと、原監督が座るベンチがあった。夏休みなので、同じく見学に参加した子供達は、代わる代わるに原監督の席に座り誇らしげに写真撮影をしていた。
阪神の選手の練習風景を見ながらも、数枚写真撮影をしベンチを後にした。
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その後、一旦関係者出入り口から外に出て、再び一般の入場口から入場した。

お弁当、生ビール、その他おつまみを買い揃えてからチケットに記載のある
座席に行き、試合が始まるまで、練習の様子を見学した。

根っからの野球好きの主人は、練習ですら喜んで見ていた。
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試合はデイゲームだったので、14:00になると始まった。

巨人菅野智之投手と阪神藤浪晋太郎投手の両ルーキーが先発対決。
巨人戦初登板の藤浪は6回を6安打無失点に抑え7勝目。高卒ルーキーとしては67年5月31日江夏豊以来46年ぶりの白星となった。
菅野は1回に1点を失い、その後立ち直ったが7回に味方の拙守などもあり5失点。6回1/3を投げ7安打6失点(自責3)で3敗目(9勝)を喫した。

途中、審判の「友寄さん」の通算3000試合出場(プロ野球)が紹介され、花束贈呈があり東京ドームのオーロラビジョンにその様子が映し出され、アナウンスが流れると、観客から盛大な拍手が沸き上がった。

友寄さんの功績が気になり、帰ってからパソコンで調べると・・・初出場の1980年7月31日以来約33年間も審判としてプロ野球界を陰で支え続けているんだな、選手の様に表舞台の主役ではなく、脇役として頑張るこういう方々のお陰で、楽しい試合を見る事が出来るんだなあ~と実感しました。

友寄審判・・・おめでとうございます!そして、ありがとうございます。これからも頑張って続けてください。と心の中で応援しました。
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阪神が勝利した試合を見え終えると、まだ多少夕食の時間には早いのだけれど・・・そのまま帰宅すると(自宅に着く頃には)お腹がすいてしまうので、東京ドームシティの中で食事をしてから帰路に着いた。充実した一日だった。

主人は、阪神勝利と美味しい夕食にご満悦そうで、企画した私に感謝の言葉をくれた。
「ありがとう!」と。

(久々にブログ登場の女性スタッフより)

方向性が決まれば楽になる

任意売却のご相談をされるお客様は、「今後どうなるのか」「今何をすれば良いのか」分からず不安に思っている方が多いようです。
私達はその不安を解決し、安心して任意売却に望めるよう手助けをすることも大切な仕事と考えております。

例えば、銀行から督促が来てどのように対応すればいいのか?
もし、返済の見通しが立たない状況ならば、答えは簡単「もう支払できません」と答えるしかありません。担当者から「今後どうしますか」と聞かれたら、「任意売却をする予定です」と回答すれば良いのです。
銀行の担当者は、あれこれと理由をつけて少しでも返済を迫りますが、それに応じて「高金利の借入」をしたり、「友人に援助」をお願いしてはいけません。それは苦しい状態を長引かせ、問題を大きくする結果となります。
債務者が滞納するには様々な理由があります。リストラや病気・ケガ・離婚など、それを丁寧に説明したとしても銀行は助けてはくれません。明確に「支払いできないから任意売却する」という方向性が決まっていれば、返済で悩む事より「将来どうすべきか」という生活再建に精力を使う方が有効と考えます。そして、毎月の返済分を「生活費や教育費」に当てる事で、多少でも落ち着いた生活を取り戻す事が可能となるのです。

 

そのような不安やお悩みがございましたら、任意売却支援センターまでご連絡下さい。当スタッフが親身に対応させていただきます。

不動産の一括査定は無意味!

最近、ほとんどの方はインターネットを利用されると思いますが、調べたいキーワードを入力すると「一括見積」「一括査定」のようなサイトをよく見かけます。このシステムは無料で数社から金額等の情報を入手できる訳ですから、ユーザーにとってはメリットのある方法かと思います。

 

しかし、こと不動産の査定については、その手法も「意味のないもの」と理解しなければなりません。
「引越の一括見積」や「車の買取査定」などの金額は、業者は責任を持ちますので明瞭な金額提示となります。後からお客様が不利になるような事はないでしょう!しかし、不動産の査定は買取査定とは違い、あくまで「売れるであろう」という金額であり、査定金額で売却出来なくても仲介業者が責任を負う訳ではないのです。

 

仮に、不動産一括査定で5社見積を取ったとして、顧客はその中で自分の不動産を「一番高く評価してくれる業者に依頼したい」との心理が働きます。査定依頼された5社は、それぞれポータルサイトの運営会社に課金されてますので、依頼を受けなければその費用が無駄になってしまいます。ですので、何とか実際の査定額以上の高い数字を提示し、同業他社の勝たなければならない訳です。要するに、不動産一括査定は「お客を取り込むための査定」と考える必要があります。

 

ネットでの査定には、当然ながらお客様の個人情報を記載します。ご本人は、気軽に査定を依頼したつもりが、その後に何社からもしつこく電話や訪問ががあり、煩わしさを感じる事もございますのでネットでの一括査定には注意が必要です。特に任意売却の場合に関しては、売却する期間が決まっている場合もあります。売却不可能な金額で依頼したところで、売れなければ競売に移行される時期も迫って来ますので、任意売却の査定の際には専門の会社に依頼する事をお勧めいたします。

プロ野球のシーズンです

先日、開催されたWBCの日本チームは3連覇とはなりませんでしたが、その戦いぶりは当初の予想を上回る活躍だったように思われます。

さて、日本のプロ野球に目を移すと、毎日マスコミから注目の大谷君が話題となっております。二刀流という誰も経験したことのない事へのチャレンジは、野球ファンならずとも応援したくなる存在ですね。昨日はこの時期にもかかわらず、スピード157kmを出し驚愕の才能を見せてくれました。この恵まれた身体能力やマスコミへの対応など、全てにおいて将来が楽しみな選手です。

ところで、この大谷君の母校はご存知の花巻東ですが、実は中学が奥州市の水沢南で私の後輩にあたるのです(年はだいぶ離れていますが・・・) こんな田舎から才能ある逸材が出てきたことに、同じ出身という事でとても誇らしく思っています。この二刀流に対しては、プロ野球OBや解説の方の批判など沢山ありますが、ぜひ日本ハム球団や栗山監督も大事に育てて、野球ファンを楽しませていただきたいと願っています。

 
頑張れ!大谷君

 

kobayashi

東武動物公園

久々の休日で、我が娘と東武動物公園にやってきました。 花の造形

ここは動物園と遊園地が楽しめる場所で、敷地が広く昼頃に到着したら、残念ながら全て回る事ができませんでした。次回は早起きして行こうと思います。   お花で造られた象の前で記念写真!手間がかかってます。

花で創作した像i

カワセミ

娘はジェットコースターが好きでしたが、今まで身長が足りず大人用のコースター初体験! ここの「カワセミ」というジェットコースター、落下する際に体が浮くため、かなりの恐怖感があり、さすがに半べそかいていました。これもいい経験です。

 

kobayash

残暑お見舞い

残暑お見舞い申し上げます。
ひまわり4
まだまだ、この暑さが続きそうですが・・・
こまめに水分補給し「熱中症対策を」心がけてくださいね。
ひまわり5
昨日、二十四節気の一つで「処署」に当たるというのをTVでやっていた。
調べてみると・・・暑さが峠を越えて後退し始める頃。
毎年8月23~24日頃らしく。今年は昨日であったらしい。
ひまわり6
暑さが峠を越えて後退し始める頃と言われても、毎日がこの暑さじゃ、信じたくても信じようがない。
ひまわり2
おとといだったか、会社帰りに近所のスーパーからの自宅に帰ろうとすると「おばあちゃんと娘さん」
が近くにいた。特に聞き耳をたてた訳でも無いが、会話が聞こえて来て・・・。
娘さんが(娘さんといっても50歳代かな?)
あづーい!!と言っていた。普通に、あついではなく・・・あづーい!!と叫びに近かった!?
ひまわり3
すると、娘さんのお隣にいたおばあちゃんが「そーお、私は暑くないけどね」と普通に返答する。
でも、おばあちゃんも(たぶん)汗をかいていたのだろうか
「メガネが下がって来たよ」と娘さんにぼやいていた。

その時、私自身も暑さを感じていたので・・・
実際には娘さんの「あづーい!!」と言いたい気持ちはとても良く理解出来た。
恐らく、おばあちゃんは・・・年齢のせいで暑さに鈍感になってしまっているのだろうと思います。

これもまた、TVの情報ですが・・・
とくに子供とお年寄りは熱中症になりやすいらしいので、気をつけてあげてくださいね。
子供は、元々体内の水分量が大人に比べて非常に少ないから、少し汗をかいただけでも、
水分不足に陥る様です。
ひまわり7
また、お年寄りは年々どんどん暑さに鈍感になり、本当は暑いし、汗をかいて
体が水分を欲しているはずなのに、本人は、気付いていない事が多々あるようです。
なので、子供とお年寄りについては・・・
熱中症で病院に搬送されないためにも、周りの方々が常に注意してあげてくださいね。

ひまわりの画像は、山梨県北杜市で私が写したものです。
ひまわりの黄色って、なんだか元気になる色ですよね!!
(女性スタッフより)
ひまわり

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