任意売却で解決！住宅ローンの滞納・不動産競売の無料相談。東京・神奈川・千葉・埼玉

任意売却をしたくても、正直素人ではわからないことも多いですよね。実際、自分の家を売るという発想は普通ではできないですし、どうしようもなくなった時に初めて任意売却を考える方も多いです。他に借金があるとか、莫大な負債があるとか、そういう状況でないと到底任意売却という選択肢を選んでいる暇はありませんよね。ただ、任意売却はとても便利なものなので、まずは相談してみましょう。

■任意売却時の銀行とは誰が取引するの？

任意売却の時、銀行と取引するのは自分ではなく任意売却業者です。債権者と債務者の間に入り、公平な取引ができるようにサポートしてくれます。不動産業者というよりは、任意売却専門の不動産コンサルタントという方が近いです。任意売却だけでなく、金融関係の知識も必要となるので、相談する時は専門の知識を有した相手に相談するようにしましょう。近年の不動産会社には、そういうコンサルタントも多くなっていますよ。

■良い任意売却業者を見分けるためには

任意売却という言葉が世間に広まるようになり、いろいろな業者が登場するようになっています。利用者の方は「どこに相談すれば良いのかわからない」という状況も多いでしょうね。そういう時、良い業者を見分ける方法を知っておけば、判断する指標となるはずです。まず、第一に丁寧な対応をしてくれる業者を選びましょう。内容やプロセスを詳しく説明してくれる業者だと信頼できます。また、実績を確認できるようであれば、実績豊富な業者の方が確実に信頼できます。単純に名前の通った業者を選ぶのも良いですね。

■借金問題などは弁護士や司法書士にも相談

任意売却するということは、借金問題などを同時に抱えている方も多いですよね。任意売却の後に自己破産をするという方も意外と多いです。そういう時は、合わせて弁護士や司法書士にも相談しておくことをおすすめします。自分一人で借金問題を解決するのは、正直非常に難しいです。任意売却が終わればそれで解決ということではなく、借金の無い生活を取り戻すことがゴールとなります。それまでは弁護士などの意見をもらうなど、頼れる人は頼っておくことが重要となります。自己破産も自分で行うのではなく、信頼できる弁護士などに相談しましょうね。